Markplanering och finjustering av villatomt i Näsbypark, Täby

Uppdraget gällde markplanering och finjustering av en villatomt i Näsbypark, Täby. Fastigheten låg på lätt sluttande mark med varierande fyllnadsmassor, och kunden önskade jämna ytor för gräsmatta, gångar och en stabil infart samt förbättrad dagvattenhantering bort från huset. Arbetet genomfördes under februari–mars 2026 och avslutades med gemensam avsyning på plats i mars 2026.

Så utfördes arbetet

Arbetet inleddes med inmätning av befintliga nivåer med roterande laser. Höjdsättning togs fram med målsättning att skapa trygga fall bort från husgrund och mot planerade uppsamlingspunkter. Befintliga ytskikt dokumenterades och skyddades där det behövdes, och träd samt buskar som skulle bevaras markerades. En arbets- och logistikplan fastställdes för att minimera påverkan på grannar och tillfart.

Schaktningen utfördes i etapper. Överliggande massor banades av, sorterades och mellanlagrades för selektiv återanvändning. Överblivna massor lastades och transporterades bort till godkänd mottagare. Schaktbotten rensades och jämnades, och geotextil N2 lades ut för att separera jordlager från kommande bärlager. Fall mot planerade vattenupptag säkerställdes redan i grovplaneringen.

Infart och gångstråk byggdes upp med krossat bärlager 0–63 i flera skikt med kontrollerad packning mellan varje lager. Vibratorplatta och vält användes för att nå rätt packningsgrad. Finjustering utfördes med stenmjöl 0–8 för att skapa en jämn, bärig yta. Längs utvalda kanter monterades kantstöd i sten för att låsa konstruktionen och ge tydliga avgränsningar mot planteringsytor.

För dagvattenhanteringen installerades en ytlig svackprofil som ledde vatten mot en diskret stenkista placerad i tomtens lägre del. Rördragning dimensionerades för jämnt flöde, och makadam bäddades in i geotextil för att undvika att finmaterial trängde in i konstruktionen. Brunnslock och befintliga anslutningsnivåer justerades för att harmoniera med de nya ytorna.

Gräsytor förbereddes med förbättrad matjord ovanpå den jämnade bärlagerytan där det var lämpligt. Jord spreds och grovplanerades, därefter finjusterades ytan med rätskiva till rätt nivåer mot kantstöd och övergångar. Övergångar mot befintlig altan och trappa anpassades noggrant så att steg och anslutningar blev jämna och bekväma. Slutligt lasersvep och strängdragning genomfördes för att säkerställa att satta fall hölls inom toleranserna.

Efter städning och återställning av arbetsområdet genomfördes egenkontroller och dokumentation av höjder. Kunden fick muntliga skötselråd för nyanlagda ytor, inklusive information om bevattning och uppföljning av eventuella mindre sättningar. Resultatet blev en plan och funktionell tomt med tydliga fall, stabil infart och förberedda ytor för gräsmatta och plantering. Tomten upplevdes mer lättskött och vatten stod inte kvar på ytorna efter regn, vilket bekräftades vid slutavsyningen i mars 2026.